为进一步推进农展南里社区（以下简称农南社区）楼院议事厅建设项目工作，在立德社工机构的协助和农南社区居委会的大力支持下，2015年8月19日上午，农南社区2号楼院议事厅组织召开楼院自治经验交流座谈会。会议特别邀请到有着丰富实践经验的南沙滩社区党委书记张驚制，张书记重点围绕社区自治及如何与产权单位打交道的主题进行了经验分享。农南社区2号楼院的议事厅成员、农南社区居委会工作人员、读麦报记者以及立德社工等近20人与会。
此次会议是在农南社区2号楼院自治处于关键时期的背景下召开的。自上半年2号院成立议事厅以来，先后召开过多次议事会，收集楼院问题、分析调查情况、商讨解决办法，并逐步形成了2号院的议事规则、议事流程等。同时，通过“一封信”的形式，将成立议事厅的意义挨户做了宣传，使通过自荐和推荐产生的议事厅成员得到了居民广泛的同意和支持，并收集到了大量的居民需求。在需求作统计和分析后，2号楼院代理议事长张彬通过党支部会议跟大家做了反馈。下半年的重点工作就是根据居民反映的需求进行具体落实。通过楼院议事厅能否解决楼院的实际问题，居民们都在翘首以待，这将直接影响到议事厅在居民心中的威望。在比较集中的需求中，103室及地下室空间的使用成为了焦点。楼院议事代表之前尝试与产权单位进行多次交涉，想要回103室作为活动室，但一直无果。听说南沙滩社区在这方面有一定的经验，又未能和南沙滩书记联系上。在这样的情况下，经立德牵线搭桥，张驚制书记来到了农南社区。
会议主要分为两个环节：经验分享环节与交流环节。在经验分享环节，张驚制书记以自己在社区近10年的实践经验为例，生动形象地总结了社区自治的宝贵做法。主要有：
（一）作为社区的书记，要敢担当、敢碰硬，这是张书记在交流中特别强调的一点。只有这样才能在居民中树立起威望，深深赢得居民的信任。
（二）面对现实，实事求是。要想让一个社区发展得好，需要在实事求是的基础上，制定本社区的长远规划，同时要与时俱进。实事求是是指，一定要充分挖掘或发扬本社区的文化特征。唯有在此基础上制定的规划，才能切合社区的实际情况，真正推进社区的发展。同时规划也不是一成不变的，要顺应外界的形势与政
（三）好的居民自治需要注意几点。
1.要确保自治是在社区党委的领导之下，不偏离大方向。
2.顺应形势，借势做事，往往事半功倍。
3.与产权单位打交道是一门学问和艺术。在这个过程中，一定要做到知己知彼，了解对方的需求。
4.需要经过仔细的研究讨论，做到有理有据。还要了解负责人的脾气秉性。
5.要学会运用群众的力量。
6.做什么事情都需要坚持，尤其是牵扯到大多数人的利益时更要坚持。
在交流环节，针对农南社区2号院议事代表提出的问题，张书记给出了一些建议。
（一）关于如何向产权单位争取活动用房。首先，要找到产权单位包片负责人，即能够拍板决定的人。其次，要联合多方力量共同做这件事。这里面包括居民骨干、居委会、城建科、街道办事处主管方面的副主任。再次，要记得做到合情合理，先礼后兵。最后，不要与103房屋的个人发生矛盾，要联合起来与产权单位谈。
（二）找准切入点。
会议中大家都被张书记的敢于担当、敢于碰硬的精神所触动，也从张书记分享的一些案例受到了很大的启发，理清了思路，看到了希望，增强了的信心。会议最后在热烈的掌声中结束。我们相信2号院议事厅的工作将进入一个新的阶段。
